未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》。
不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。
毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。
在西藏，对于未入住的毛坯房 ，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同 。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取 ，比如70% - 90% 。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少，但物业服务的基本成本依然存在。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额。
没住过的毛坯房是否需要全额交物业费 ，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的 。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住 ，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理 ，比如保安巡逻 、清洁公共区域、维护电梯等设施设备。
毛坯房没拿钥匙要交物业费
1 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
2 、如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
3、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知 。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
4 、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担 。
5 、领取钥匙即视为入住：根据物业管理费缴纳的法律规定，业主到小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙，被视为业主入住的开始。因此 ，不论房屋是否装修、是否实际入住 ，只要领取了钥匙，业主就需要承担缴纳物业费的义务 。
6 、法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
毛坯房要交物业费吗
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。
不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。
新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
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